Software para constructores de casas en serie, funcionando en una empresa ficticia de construcción de viviendas en serie

Abra la demo y estará dentro de Corbelwick Homes, una empresa ficticia de construcción de viviendas en serie que usa el producto real: haga clic en lo que quiera, nada cambia.

Vea los precios — son públicos · Por qué SelfConstruct

Lo que funciona hoy para una empresa de casas en serie y lo que todavía no está disponible

La tarjeta de bienvenida de la demo dice lo mismo. Los nombres, las personas, los trabajos y los precios de esta demostración son ilustrativos.

Los trabajos de casas en serie en la demo

Cada uno con lo que cubre su presupuesto y cómo se cobra:

• Lote 12, modelo B (especulativa) — Modelo B, fachada B1: presupuesto y precio de lista de la casa especulativa (Precio fijo)
  Notas del trabajo: Casa especulativa, todavía sin comprador. El monto del contrato es el precio de lista del modelo B..
• Lote 9, modelo A (vendida, por construir) — Contrato de compraventa: modelo A, fachada A2, con patio techado (Precio fijo)
  Notas del trabajo: Compradores: la familia Moreau. Las selecciones de acabados cerraron en la fecha límite; los cambios ahora se hacen con una orden de cambio del comprador..
  Cronograma: Cita en el centro de diseño → Excavación y zapatas → Muros de cimentación y losa → Estructura y armaduras → Plomería, calefacción y electricidad en obra negra → Orientación del comprador antes de la tablaroca → Aislamiento y tablaroca → Molduras y puertas interiores → Decisión del comprador sobre la mejora a cuarzo → Gabinetes y plantilla de encimeras.
  Bitácora: “Se coló la losa del lote 9. Se descimbraron los muros de cimentación y el drenaje perimetral está instalado.”
• Lote 4, modelo C (entrega inmediata) — Modelo C, fachada C1: presupuesto y precio de lista de la casa especulativa (Precio fijo)
  Notas del trabajo: Casa especulativa terminada, en venta como casa de entrega inmediata. Caja de llaves en la puerta principal..
  Cronograma: Excavación, cimentación y losa → Estructura y armaduras → Plomería, calefacción y electricidad en obra negra → Aislamiento y tablaroca → Gabinetes, encimeras, pisos y pintura → Revisión final de calidad → Limpieza final → Recorrido con cinta azul antes de poner en venta → Reparación de detalles del recorrido con cinta azul → Fotos para el anuncio de venta.
  Bitácora: “Recorrido con cinta azul antes de poner en venta: catorce marcas, casi todas retoques de pintura, y una puerta de despensa que no cierra. Dashiell empieza mañana.”
• Lote 3, modelo A (cerrada) — Contrato de compraventa: modelo A, fachada A1, con opciones del centro de diseño (Precio fijo)
  Cronograma: Construcción, de principio a fin → Revisión final de calidad → Recorrido con cinta azul del comprador → Paquete de cierre a la compañía de títulos → Recorrido de garantía de los 60 días → Recorrido de garantía de los 11 meses.
  Bitácora: “Cierre con Hannah en la compañía de títulos. Se entregaron llaves, controles del garaje, manuales y el manual de garantía.”
• Lote 7, modelo B (cerrada) — Contrato de compraventa: modelo B, fachada B2, vendida durante la construcción (Precio fijo)
  Cronograma: Construcción, de principio a fin → Recorrido con cinta azul del comprador → Paquete de cierre a la compañía de títulos.
  Bitácora: “Recorrido con cinta azul con Marcus y Jill: nueve detalles, todos de pintura y sellador. Terminados antes del cierre.”
• Lote 15, modelo C (permiso solicitado) — Contrato de compraventa: modelo C, fachada C2, con tercer espacio de garaje (Precio fijo)
  Notas del trabajo: Vendida a los Ashdown antes de empezar. Permiso solicitado a la ciudad..
  Cronograma: Revisión del permiso en la ciudad → Revisión de preparación para iniciar el lote → Excavación y zapatas → Muros de cimentación y losa.

Un trabajo de casas en serie de principio a fin: Lote 12, modelo B (especulativa)

Su cronograma, en orden:

1. Permiso de construcción emitido
2. Excavación y zapatas
3. Muros de cimentación y losa
4. Entrega de madera y armaduras
5. Estructura y armaduras
6. Recorrido de estructura con el carpintero
7. Inspección de estructura en obra negra
8. Plomería, calefacción y electricidad en obra negra
9. Aislamiento y revisión de calidad antes de la tablaroca
10. Tablaroca

Órdenes de compra de este trabajo: “Cimentación y losa, lote 12, modelo B”; “Paquete de madera, lote 12, modelo B”; “Paquete de armaduras, lote 12, modelo B”; “Mano de obra de estructura, lote 12, modelo B”; “Plomería, lote 12, modelo B”; “Calefacción y aire acondicionado, lote 12, modelo B”; “Orden de compra por variación: volver a armar la ventana del muro de la escalera, lote 12”.

Pendientes de este trabajo: “Enviar a Larkmoor la lista de pendientes de estructura después del recorrido”.

De su bitácora diaria:

• Se entregaron el paquete de madera y las armaduras en el lote 12. Se contaron los paquetes de armaduras contra la orden de compra; faltan dos armaduras de limatesa que llegan en la siguiente carga. Clima: Despejado, mañana fresca.
• Muros levantados en ambos pisos; armaduras colocadas y entabladas. La ventana del muro de la escalera se armó según el plano anterior, así que se envió al carpintero una orden de compra por variación para volver a armarla. Clima: Soleado, viento ligero.
• Pendientes de estructura casi terminados. Empezó la plomería en obra negra; siguen los ductos de calefacción. El recorrido de estructura y la inspección de estructura en obra negra están programados para mañana temprano. Clima: Parcialmente nublado.

Una propuesta de casas en serie en la demo: Contrato de compraventa, lote 18, modelo A (por construir)

Corbelwick Homes la envió a un cliente potencial. El alcance dice:

Construir el modelo A, fachada A2, en el lote 18 con las opciones estructurales indicadas abajo. Las selecciones del centro de diseño se hacen después de firmar, en el anexo de opciones. El depósito de garantía lo guarda la compañía de títulos y se aplica al cierre.

Las notas de ese cliente potencial:

• Recorrió el lote 18 y la casa modelo A con su agente.
• Se revisaron las opciones estructurales y el contrato de compraventa.
• Se envió el contrato de compraventa para firma.

Otros clientes potenciales de casas en serie en la demo

• Casa de entrega inmediata: Recorrieron la casa modelo con Inés; les gustó el modelo C con patio techado.; Se envió la hoja de características del lote 4.
• Casa especulativa: Se unió a la lista de interesados desde el sitio web.
• Vendida, por construir: Llamó su agente; se agendó un recorrido por la casa modelo para el sábado.

Lo que lleva un presupuesto de casas en serie en la demo

De la lista de precios de Corbelwick Homes, sin los precios:

• Lote urbanizado
• Permiso de construcción y revisión de planos
• Cuotas de conexión de agua y drenaje
• Excavación, relleno y nivelación preliminar
• Zapatas, muros de cimentación y losa, por pie cuadrado
• Paquete de madera, por pie cuadrado
• Paquete de armaduras, por pie cuadrado
• Mano de obra de estructura, por pie cuadrado bajo techo
• Ventanas y puertas exteriores, por pie cuadrado
• Techado, por pie cuadrado
• Revestimiento y molduras exteriores, por pie cuadrado
• Plomería en obra negra y acabado, por accesorio
• Electricidad, por pie cuadrado
• Calefactor, aire acondicionado y ductos, por sistema
• Aislamiento, por pie cuadrado
• Tablaroca colocada, encintada y terminada, por hoja
• Molduras y puertas interiores, por pie cuadrado
• Paquete de gabinetes, nivel base
• Encimeras, nivel base
• Pisos y azulejo, nivel base, por pie cuadrado
• Pintura interior, por pie cuadrado de piso
• Paquete de electrodomésticos, nivel base
• Puerta de garaje con abridor, para dos autos
• Nivelación final, jardinería y limpieza

Códigos de costo de casas en serie en la demo

Los códigos de costo propios de Corbelwick Homes:

• Costo del lote
• Planos e ingeniería
• Permisos y cuotas
• Cuotas de impacto y de conexión de servicios
• Topografía y trazo
• Control de erosión y aguas pluviales
• Servicios temporales, contenedor y sanitario portátil
• Excavación y relleno
• Zapatas y cimentación
• Impermeabilización y drenaje perimetral
• Losa, banquetas y entrada de autos
• Paquete de madera
• Armaduras de techo
• Mano de obra de estructura
• Ventanas y puertas exteriores
• Techado
• Revestimiento y molduras exteriores
• Canaletas
• Plomería
• Electricidad
• Calefacción y aire acondicionado
• Aislamiento
• Tablaroca
• Molduras y puertas interiores
• Gabinetes
• Encimeras
• Pisos y azulejo
• Pintura
• Electrodomésticos
• Accesorios y herrajes
• Puerta de garaje
• Nivelación final y jardinería
• Limpieza final
• Superintendente y mano de obra de campo
• Seguro de riesgo del constructor
• Órdenes de compra por variación
• Opciones estructurales
• Opciones del centro de diseño
• Servicio de garantía
• Comisiones de venta
• Costos de cierre del vendedor
• Casa modelo y oficina de ventas
• Costos de tenencia (intereses, impuesto predial, cuotas de la asociación)

Preguntas sobre SelfConstruct para trabajos de casas en serie

¿Hay una versión de SelfConstruct para casas en serie?

No como un producto aparte. Corbelwick Homes abre con el tipo de negocio “Constructor de viviendas (especulativas o en serie)”, así que sus menús están configurados para ese oficio. Hoy, en la empresa de un cliente, los menús son los mismos sea cual sea el oficio.

¿Cómo se cobran los trabajos de casas en serie en la demo?

Todos los trabajos de Corbelwick Homes en la demo son a precio fijo.

¿SelfConstruct ya tiene “Lotes y modelos de casa del constructor” para empresas de casas en serie?

Todavía no. Está en la lista que la tarjeta de bienvenida de la demo muestra en “Todavía no disponible para su oficio”.

Véalo funcionando ahora mismo

Los precios están publicados en el sitio: $299/mes por empresa antes de impuestos, usuarios ilimitados, 50 GB de almacenamiento incluidos.

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