Software para empresas de diseño y construcción, funcionando en una empresa ficticia de diseño y construcción

Abra la demo y estará dentro de Lintelwren Design-Build, una empresa ficticia de diseño y construcción que usa el producto real: haga clic en lo que quiera, nada cambia.

Vea los precios — son públicos · Por qué SelfConstruct

Lo que funciona hoy para una empresa de diseño y construcción y lo que todavía no está disponible

La tarjeta de bienvenida de la demo dice lo mismo. Los nombres, las personas, los trabajos y los precios de esta demostración son ilustrativos.

Los trabajos de diseño y construcción en la demo

Cada uno con lo que cubre su presupuesto y cómo se cobra:

• Cocina y recámara principal Santangelo - fase de diseño — Contrato de diseño - cocina y recámara principal (Precio fijo)
  Notas del trabajo: Contrato de diseño firmado. La construcción se cotiza al final del desarrollo del diseño..
• Renovación de toda la casa Kowalczyk — Contrato de construcción - renovación de toda la casa (Precio fijo)
  Notas del trabajo: La fase de diseño terminó antes de la construcción; los honorarios de diseño se acreditaron en el precio de construcción. Casa construida en 1962..
  Cronograma: Demolición selectiva → Cambios de estructura y reparaciones estructurales → Instalación preliminar de plomería, electricidad y HVAC → Inspecciones de instalaciones preliminares → Aislamiento y recorrido antes de la tablaroca → Colocación, encintado y acabado de tablaroca → Viga y postes de la abertura de la escalera, si se aprueba la CO-2 → Gabinetes y encimeras → Azulejo y pisos → Pintura y molduras → Recorrido de pendientes con los clientes → Inspección final.
  Bitácora: “Demolición terminada en la cocina, el comedor y los dos baños. Los muros contra polvo con puertas de cierre están puestos en el pasillo y los pisos están cubiertos.”
• Ampliación de dos pisos Odum — Contrato de construcción - ampliación de dos pisos (revisión final del presupuesto) (Precio fijo)
  Notas del trabajo: Diseño aprobado en el desarrollo del diseño y documentos de construcción entregados. Entrega del permiso la próxima semana..
  Cronograma: Aprobación del desarrollo del diseño firmada → Documentos de construcción entregados → Entrega de la solicitud de permiso → Revisión de planos y correcciones → Excavación y zapatas → Muros de cimentación y losa → Estructura y unión con el techo.
• Casa a medida Abernethy - preconstrucción — Contrato de preconstrucción - casa a medida (Precio fijo)
  Notas del trabajo: Contrato de preconstrucción para una casa a medida en el terreno de los propietarios. El contrato de construcción está enviado para firma en el prospecto de los clientes..
  Cronograma: Levantamiento de linderos e informe de suelos → Diseño esquemático → Desarrollo del diseño y selecciones → Precio final con propuestas de subcontratistas → Documentos de construcción → Firma del contrato de construcción.
• Suite en el sótano Lindahl — Contrato de construcción - suite en el sótano (Precio fijo)
  Cronograma: Estructura y refuerzos → Instalación preliminar de plomería y electricidad → Inspecciones de instalaciones preliminares → Aislamiento y tablaroca → Azulejo, pisos, molduras y pintura → Recorrido de pendientes y orientación al propietario.
  Bitácora: “Estructura y refuerzos del sótano terminados; la abertura de la ventana de escape está cortada y enmarcada.”
• Unidad de vivienda adicional a nivel del jardín Moreau - estudio de factibilidad — Estudio de factibilidad - unidad de vivienda adicional a nivel del jardín (Precio fijo)
  Notas del trabajo: Solo diseño: zonificación, retiros, servicios públicos y un concepto con rango de presupuesto. Los clientes decidirán sobre la construcción la próxima primavera..
  Cronograma: Medición de condiciones existentes → Investigación de zonificación, retiros y servicios públicos → Concepto y rango de presupuesto → Presentación de factibilidad.
  Bitácora: “Medimos el sótano con salida al jardín y el patio lateral, con fotos de los medidores de servicios y del registro del drenaje.”

Un trabajo de diseño y construcción de principio a fin: Cocina y recámara principal Santangelo - fase de diseño

Su cronograma, en orden:

1. Medición y fotos de condiciones existentes
2. Planos de condiciones existentes
3. Opciones conceptuales A y B
4. Revisión del concepto con los clientes
5. Reunión de revisión del presupuesto
6. Desarrollo del diseño y selecciones
7. Documentos de construcción

Órdenes de compra de este trabajo: “Carta de la viga y visita al sitio, Santangelo”.

Pendientes de este trabajo: “RFI al consultor: confirmar el tamaño de la viga para la abertura del muro de la cocina”; “Actualizar la revisión del presupuesto: presupuesto meta frente al presupuesto del concepto”; “Agendar la visita a la sala de exhibición de azulejo y accesorios de plomería”.

De su bitácora diaria:

• Medimos la cocina, la recámara principal y el baño, con fotos de cada muro y techo. Dos medidas detrás del refrigerador quedan marcadas como estimadas; hay que confirmarlas en la próxima visita. Clima: Despejado.
• Revisión del concepto en la casa: los clientes eligieron la opción B (isla, sin península) y quieren ampliar el clóset principal. La revisión del presupuesto quedó para la próxima reunión. Clima: Soleado.

Una propuesta de diseño y construcción en la demo: Contrato de construcción - casa a medida en su terreno

Lintelwren Design-Build la envió a un cliente potencial. El alcance dice:

Construir el diseño aprobado de una casa de un piso con sótano con salida al jardín en el terreno de los propietarios, según los documentos de construcción. Precio fijo; los honorarios de preconstrucción ya pagados se acreditan a este contrato.

Las notas de ese cliente potencial:

• Reunión de precio final en la oficina: revisamos las asignaciones y la partida de contingencia del propietario
• Enviamos el contrato de construcción para firma
• Los clientes revisan la lista de asignaciones con su prestamista

Otros clientes potenciales de diseño y construcción en la demo

• Remodelación de la planta principal: Llamada inicial: remodelación de la planta principal, casa construida en 1956, pagan en efectivo y con una línea de crédito hipotecaria; Consulta en casa: recorrimos la planta principal, tomamos fotos y explicamos los honorarios de diseño y cómo se acreditan; Enviamos el contrato de diseño
• Ampliación: Preguntó por una ampliación de segundo piso sobre el garaje; Llamada inicial: casa construida en 1971, todavía sin planos; consulta agendada en la casa
• Renovación de interiores: Preguntó si diseñamos y construimos interiores comerciales pequeños

Lo que lleva un presupuesto de diseño y construcción en la demo

De la lista de precios de Lintelwren Design-Build, sin los precios:

• Consulta inicial de diseño
• Medición y planos de condiciones existentes
• Diseño conceptual y esquemático
• Desarrollo del diseño
• Documentos de construcción
• Ronda adicional de revisión del diseño
• Renderizado 3D, por vista
• Ingeniería estructural, costo trasladado
• Levantamiento de linderos y topográfico, costo trasladado
• Cálculos energéticos y de carga térmica, costo trasladado
• Solicitud de permiso y respuestas a la revisión de planos
• Reunión de selecciones
• Condiciones generales, por semana
• Protección de pisos
• Instalación de contención de polvo
• Retiro de contenedor de escombros
• Limpieza final
• Asignación - accesorios de plomería
• Asignación - iluminación
• Asignación - azulejo, por pie cuadrado
• Asignación - electrodomésticos

Códigos de costo de diseño y construcción en la demo

Los códigos de costo propios de Lintelwren Design-Build:

• Consulta y visitas al sitio
• Medición de condiciones existentes
• Diseño conceptual y esquemático
• Desarrollo del diseño
• Documentos de construcción
• Ingeniería estructural
• Topografía y estudio geotécnico
• Cálculos energéticos y de carga térmica
• Imágenes renderizadas y presentación
• Diseño interior y selecciones
• Zonificación, asociación de propietarios y revisión de diseño
• Solicitud de permiso y respuestas a la revisión de planos
• Pruebas de plomo y asbesto
• Gastos generales de obra
• Permisos y cuotas
• Protección temporal y control de polvo
• Demolición
• Prácticas de trabajo seguras con plomo
• Eliminación de materiales peligrosos (por terceros)
• Excavación y nivelación
• Concreto y cimentación
• Mano de obra de estructura
• Materiales de estructura
• Techado
• Ventanas y puertas exteriores
• Revestimiento y molduras exteriores
• Terrazas y barandales
• Plomería
• Electricidad
• Calefacción y aire acondicionado (HVAC)
• Aislamiento
• Tablaroca
• Molduras y puertas interiores
• Carpintería de acabados
• Especialidades y muebles empotrados
• Gabinetes y encimeras
• Pisos
• Pintura y tinte
• Azulejo
• Electrodomésticos
• Jardinería
• Limpieza y contenedor de escombros
• Limpieza final
• Supervisión
• Contingencia del propietario
• Contingencia del constructor
• Honorarios del contratista
• Gastos reembolsables y costos trasladados

Preguntas sobre SelfConstruct para trabajos de diseño y construcción

¿Hay una versión de SelfConstruct para diseño y construcción?

No como un producto aparte. Lintelwren Design-Build abre con el tipo de negocio “Diseño y construcción”, así que sus menús están configurados para ese oficio. Hoy, en la empresa de un cliente, los menús son los mismos sea cual sea el oficio.

¿Cómo se cobran los trabajos de diseño y construcción en la demo?

Todos los trabajos de Lintelwren Design-Build en la demo son a precio fijo.

¿SelfConstruct ya tiene “Cotizaciones hechas con medidas antes de que exista la obra” para empresas de diseño y construcción?

Todavía no. Está en la lista que la tarjeta de bienvenida de la demo muestra en “Todavía no disponible para su oficio”.

Véalo funcionando ahora mismo

Los precios están publicados en el sitio: $299/mes por empresa antes de impuestos, usuarios ilimitados, 50 GB de almacenamiento incluidos.

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