Software para contratistas de framing, funcionando en una empresa ficticia de estructuras de madera

Abra la demo y estará dentro de Studwhistle Framing, una empresa ficticia de estructuras de madera que usa el producto real: haga clic en lo que quiera, nada cambia.

Vea los precios — son públicos · Por qué SelfConstruct

Lo que funciona hoy para una empresa de framing y lo que todavía no está disponible

La tarjeta de bienvenida de la demo dice lo mismo. Los nombres, las personas, los trabajos y los precios de esta demostración son ilustrativos.

Los trabajos de framing en la demo

Cada uno con lo que cubre su presupuesto y cómo se cobra:

• Estructura de la residencia Hartwell, 2 pisos, 3,400 pies cuadrados — Estructura, mano de obra y paquete de madera, 3,400 pies cuadrados (Precio fijo)
  Notas del trabajo: Mano de obra y materiales. El superintendente del constructor está en la obra casi todas las mañanas; la madera se descarga en la banqueta norte.
• Estructura del lote 8 de Ploverhythe Meadows, modelo 2150 — Estructura en serie, modelo 2150, solo mano de obra (Precio fijo)
  Notas del trabajo: Orden de compra del constructor por etapa: estructura, estructura complementaria, pendientes.
  Cronograma: Pisos y muros → Colocación de armaduras con la grúa → Entablado del techo → Estructura complementaria y bloques → Pendientes después del recorrido del constructor.
  Bitácora: “La grúa colocó 22 armaduras en el lote 8. Los muros se aplomaron y alinearon antes de colocarlas; el entablado es mañana.”
• Estructura de la ampliación Kessler — Ampliación de dos pisos, solo mano de obra (Precio fijo)
  Cronograma: Unión con la casa, sistema de piso y subpiso → Muros de los dos pisos → Armaduras y entablado del techo → Vanos y pendientes.
  Bitácora: “Se levantaron los muros del segundo piso. El propietario cambió de lugar la ventana de la recámara; se volvió a enmarcar con una boleta de trabajo adicional y el remodelador la aprobó.”
• Estructura del edificio comercial Tansywold Market Square, 8,600 pies cuadrados — Edificio comercial de madera, solo mano de obra (Precio fijo)
  Notas del trabajo: Le cobramos al contratista general cada mes por solicitud de pago y retiene un porcentaje. La redacción que pide como titular de nuestro certificado de seguro está en el subcontrato.
  Cronograma: Junta de preconstrucción con el contratista general → Movilización y trazo → Paneles de muro y muros de corte → Colocación de armaduras con la grúa → Entablado del techo → Estructura complementaria y bloques → Recorrido de la estructura con el contratista general.
• Colocación de armaduras y entablado del techo Solvang — Colocación de armaduras y entablado del techo (Precio fijo)
  Cronograma: Colocación de armaduras con la grúa → Entablado del techo.
  Bitácora: “La grúa colocó 26 armaduras y los hastiales. Arriostramiento según el plano de armaduras; los propietarios vieron la colocación.”
• Estructura de la terraza Kowalczyk — Estructura de terraza, tiempo y materiales (Tiempo y materiales)
  Cronograma: Viga de apoyo, postes, vigas y viguetas.
  Bitácora: “Viga de apoyo con tapajuntas y atornillada, postes y vigas colocados, viguetas colgadas. La propietaria pidió bloques perimetrales en la escalera.”

Un trabajo de framing de principio a fin: Estructura de la residencia Hartwell, 2 pisos, 3,400 pies cuadrados

Su cronograma, en orden:

1. Trazo, solera y pernos de anclaje
2. Sistema de piso y subpiso del primer piso
3. Muros y muros de corte del primer piso
4. Sistema de piso y subpiso del segundo piso
5. Muros y muros de corte del segundo piso
6. Colocación de armaduras con la grúa
7. Entablado del techo
8. Ventanas y puertas exteriores
9. Estructura complementaria, bloques y escaleras
10. Recorrido de la estructura con el superintendente del constructor
11. Inspección de la estructura
12. Correcciones de inspección y pendientes

Órdenes de cambio de este trabajo: “Bolsa para viga y poste en la sala principal”; “Bloques adicionales para gabinetes”.

Órdenes de compra de este trabajo: “Paquete de madera, residencia Hartwell”; “Armaduras de techo, residencia Hartwell”; “Grúa para colocar las armaduras, Hartwell”.

Pendientes de este trabajo: “Fotografiar el clavado de los muros de corte y los anclajes antes del recorrido de la estructura”; “Pedir los bloques para gabinetes en cuanto se firme la CO-2”.

De su bitácora diaria:

• La grúa colocó 34 armaduras antes del mediodía. Arriostramiento temporal según el plano de armaduras; el arriostramiento permanente empezó por la tarde. Clima: Despejado y en calma por la mañana.
• Entablado del techo en las vertientes traseras. El superintendente del constructor recorrió la casa y pidió bloques adicionales para los gabinetes superiores y el muro de la televisión; se envió la CO-2 al constructor. Clima: Soleado.
• Escaleras colocadas y estructura complementaria del primer piso terminada. Se fotografiaron el clavado de los muros de corte y los anclajes para el recorrido de mañana. Clima: Parcialmente nublado, con viento después de las dos. Retrasos: Esperando la respuesta del constructor a la CO-2 antes de poner los bloques para gabinetes.

Una propuesta de framing en la demo: Propuesta de estructura, 12 casas adosadas en 3 edificios

Studwhistle Framing la envió a un cliente potencial. El alcance dice:

Estructura de tres edificios de casas adosadas de madera, de cuatro unidades cada uno: solera y pernos de anclaje, sistemas de piso y subpiso, muros y muros de corte con anclajes, colocación de armaduras y entablado del techo, escaleras, estructura complementaria y bloques, colocación de ventanas y puertas exteriores, y pendientes después del recorrido de la estructura. Mano de obra y paquete de madera.

Las notas de ese cliente potencial:

• Invitación a cotizar con planos, planos de armaduras y la adenda 1
• Recorrido del sitio con el superintendente; ya están coladas las losas de dos edificios
• Se envió la propuesta y la carta de alcance con la fecha base del precio de la madera

Otros clientes potenciales de framing en la demo

• Estructura de casa a medida, 4,100 pies cuadrados: Propietario que construye su casa, recomendado por Elkmere Custom Homes; mandó los planos por correo; Cuantificación iniciada: dos pisos, sala principal con techo abovedado, cochera para tres autos
• Lista de precios por modelo, Ploverhythe Meadows, fase 2: Compras pidió precios por modelo de cuatro modelos para treinta lotes
• Salón de usos múltiples, estructura de madera: Preguntaron si hacemos estructuras para iglesias; todavía no eligen a su contratista general

Lo que lleva un presupuesto de framing en la demo

De la lista de precios de Studwhistle Framing, sin los precios:

• Movilización y trazo
• Solera de cimentación y pernos de anclaje
• Sistema de piso, viguetas y viga perimetral
• Subpiso, pegado y fijado
• Muros exteriores de 2x6, mano de obra
• Muros interiores de 2x4, mano de obra
• Clavado de muros de corte
• Anclaje de sujeción instalado
• Colocación de viga o poste
• Tramo de escalera
• Colocación y arriostramiento de armaduras
• Entablado del techo
• Estructura complementaria y bloques
• Vano de ventana o puerta, instalación
• Estructura de terraza
• Grúa con operador
• Día de manipulador telescópico
• Carpintero, tiempo y materiales
• Capataz, tiempo y materiales
• Viaje de regreso para correcciones de inspección
• Limpieza al contenedor del constructor

Códigos de costo de framing en la demo

Los códigos de costo propios de Studwhistle Framing:

• Movilización y trazo
• Solera y pernos de anclaje
• Sistema de piso
• Subpiso
• Muros exteriores
• Muros interiores
• Muros de corte y anclajes
• Vigas, dinteles y postes
• Escalera
• Colocación y arriostramiento de armaduras
• Techo armado en sitio
• Entablado del techo
• Estructura complementaria
• Instalación de ventanas y puertas
• Terrazas y porches
• Correcciones de inspección y pendientes
• Extras / tiempo y materiales
• Grúa
• Manipulador telescópico
• Paquete de madera
• Herrajes y sujetadores
• Supervisión
• Seguridad y protección contra caídas
• Limpieza
• Removilización / tiempo de espera

Preguntas sobre SelfConstruct para trabajos de framing

¿Hay una versión de SelfConstruct para framing?

No como un producto aparte. Studwhistle Framing abre con el tipo de negocio “Estructura de madera”, así que sus menús están configurados para ese oficio. Hoy, en la empresa de un cliente, los menús son los mismos sea cual sea el oficio.

¿Un trabajo de framing puede ser a precio fijo o por tiempo y materiales?

Los dos están en la demo: “Estructura de la residencia Hartwell, 2 pisos, 3,400 pies cuadrados” de Studwhistle Framing es un trabajo a precio fijo, y “Estructura de la terraza Kowalczyk” se cobra por tiempo y materiales.

¿SelfConstruct ya tiene “Firmas en la obra y boletas de trabajo adicional firmadas” para empresas de framing?

Todavía no. Está en la lista que la tarjeta de bienvenida de la demo muestra en “Todavía no disponible para su oficio”.

Véalo funcionando ahora mismo

Los precios están publicados en el sitio: $299/mes por empresa antes de impuestos, usuarios ilimitados, 50 GB de almacenamiento incluidos.

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