Software para contratistas de drywall (tablaroca), funcionando en una empresa ficticia de tablaroca

Abra la demo y estará dentro de Trowelbrook Drywall, una empresa ficticia de tablaroca que usa el producto real: haga clic en lo que quiera, nada cambia.

Vea los precios — son públicos · Por qué SelfConstruct

Lo que funciona hoy para una empresa de drywall y lo que todavía no está disponible

La tarjeta de bienvenida de la demo dice lo mismo. Los nombres, las personas, los trabajos y los precios de esta demostración son ilustrativos.

Los trabajos de drywall en la demo

Cada uno con lo que cubre su presupuesto y cómo se cobra:

• Ploverhythe Meadows Lote 7, colgar y acabar — Lote 7, modelo 2150-B: colgado, acabado nivel 4 y textura aplanada (Precio fijo)
  Notas del trabajo: Modelo 2150-B con cuarto adicional; el superintendente del constructor recorre el lote por las mañanas.
• Oficinas Suite 200: perfiles metálicos y paneles — Suite 200: estructura, panel tipo X, acabado nivel 4 y plafones (Precio fijo)
  Notas del trabajo: Segundo piso; el superintendente del contratista general firma las boletas de trabajo extra en la obra.
  Cronograma: Trazo y canales → Estructura de perfiles metálicos → Instalaciones eléctricas y de plomería por otros → Revisión arriba del plafón con el contratista general → Paneles de un lado → Colchonetas acústicas → Paneles del segundo lado → Encintado y acabado → Retícula y placas de plafón → Recorrido de pendientes con el contratista general.
  Bitácora: “Paneles colocados de un lado en las oficinas del norte; empezamos las colchonetas acústicas en los consultorios.”
• Morrow, parche por daño de agua e igualación de textura — Parche de plafón bajo el baño de arriba, tres visitas (Tiempo y materiales)
  Notas del trabajo: El plomero reparó la fuga antes de nuestra primera visita.
  Cronograma: Visita 1: cortar, colgar y encintar → Visita 2: mano de compuesto → Visita 3: lijar, texturizar y sellar.
  Bitácora: “Cortamos el panel manchado del plafón bajo el baño. La estructura marcó seca en el medidor antes de cerrar. Colgamos y encintamos.”
• Achterberg, acabado de sótano: colgar y encintar — Sótano: colgado, acabado nivel 4 y textura de cáscara de naranja (Precio fijo)
  Cronograma: Paneles surtidos en el sótano → Colgar muros y plafones → Encintar, dar manos y lijar → Textura de cáscara de naranja → Recorrido de retoques con los propietarios.
  Bitácora: “Colgamos los plafones del sótano y casi todos los muros; panel resistente a la humedad en el baño.”
• Ploverhythe Meadows Lote 6, colgar y acabar — Lote 6, modelo 2040-A: colgado, acabado nivel 4 y textura aplanada (Precio fijo)
  Cronograma: Paneles surtidos por piso → Revisión de la estructura antes de colgar con el superintendente → Colgar muros y plafones → Inspección de tornillería → Encintado y primera mano → Segunda mano → Mano final y lijado → Textura aplanada (knockdown) → Retoques después de pintura y pisos → Aprobación del lote con el superintendente.
  Bitácora: “Arriba colgado. Falta de refuerzo en el lavabo del baño principal fotografiada; el carpintero del constructor lo agregó el mismo día.”
• Unidad 4B, reparación de textura del plafón — Parche e igualación de textura aplanada, plafón de la sala (Precio fijo)
  Notas del trabajo: El inquilino vive ahí; el administrador nos abre.
  Cronograma: Visita 1: parchar el plafón → Visita 2: igualar la textura aplanada.
  Bitácora: “Igualamos la textura aplanada y sellamos; el administrador dio su aprobación antes de irnos.”

Un trabajo de drywall de principio a fin: Ploverhythe Meadows Lote 7, colgar y acabar

Su cronograma, en orden:

1. Paneles surtidos por piso
2. Revisión de la estructura antes de colgar con el superintendente
3. Colgar muros y plafones
4. Inspección de tornillería
5. Encintado y primera mano
6. Segunda mano
7. Mano final y lijado
8. Textura aplanada (knockdown)
9. Retoques después de pintura y pisos
10. Aprobación del lote con el superintendente

Órdenes de compra de este trabajo: “Paneles para el Lote 7, surtidos por piso”; “Encintado, manos y acabado, Lote 7”.

Pendientes de este trabajo: “Recorrer el Lote 8 para empezar a colgar”; “Fotografiar la tarjeta de inspección de tornillería”.

De su bitácora diaria:

• Colgamos los plafones de arriba y el cuarto adicional. Dos postes torcidos en la escalera fotografiados y mostrados al superintendente antes de taparlos. Clima: Despejado y frío.
• Muros de arriba colgados. El calentador del constructor funcionando en la cochera. Clima: Frío, nieve ligera.
• Planta baja colgada. Panel tipo X en el muro de separación de la cochera. Clima: Soleado.
• Colgado terminado. Inspección de tornillería programada para hoy; la cuadrilla de encintado empieza después. Clima: Soleado.

Una propuesta de drywall en la demo: Acabado de local para clínica: estructura, paneles y plafones

Trowelbrook Drywall la envió a un cliente potencial. El alcance dice:

Estructura de perfiles metálicos, panel tipo X y acabado nivel 4 en todos los muros divisorios nuevos, colchonetas acústicas en los consultorios, retícula de plafón con placas de 2x4 y la bajada de plafón en la recepción.

Las notas de ese cliente potencial:

• Invitación a cotizar con los planos y dos adendas
• Cuantificación por tipo de muro a partir del juego de planos
• Enviamos la propuesta con alternativas y precios unitarios

Otros clientes potenciales de drywall en la demo

• Serie nueva de modelos: Compras llamó para cotizar tres modelos nuevos
• Retiro de textura de palomita en plafones: Preguntó por retirar la textura de palomita de los plafones de tres cuartos; Medimos los tres cuartos; una muestra de la textura se mandó al laboratorio
• Acabado de cochera: Quiere la cochera colgada, encintada y con encintado cortafuego antes del invierno

Lo que lleva un presupuesto de drywall en la demo

De la lista de precios de Trowelbrook Drywall, sin los precios:

• Panel de yeso regular de media pulgada, 4x12
• Panel de yeso tipo X de cinco octavos, 4x12
• Panel de yeso resistente a la humedad de media pulgada, 4x8
• Poste metálico, 3-5/8, calibre 20, 10 pies
• Canal metálico, 3-5/8, 10 pies
• Materiales de acabado por panel (compuesto, cinta, tornillos)
• Esquineros y perfiles de remate
• Surtido y acarreo, por panel
• Mano de obra de colgado, por pie cuadrado
• Encintado y acabado, nivel 4
• Capa de afinado nivel 5, adicional
• Textura aplanada (knockdown)
• Textura de cáscara de naranja
• Sellador primario
• Colchonetas acústicas en muros divisorios
• Retícula de plafón y placas de 2x4, instaladas
• Estructura y panel de bajada de plafón
• Retirar panel dañado por agua
• Parche mediano, tres visitas
• Igualar la textura
• Cargo por visita
• Visita de retoques
• Trabajo extra, hora de oficial
• Renta de plataforma de tijera, por día
• Retiro de desperdicio, por carga

Ensambles y una plantilla de cronograma de drywall en la demo

Los ensambles de Trowelbrook Drywall, en sus propias palabras:

• Muro, una cara, colgar y acabar: Mida el muro en pies cuadrados: se calculan el panel, los tornillos, el compuesto, la cinta y la mano de obra.
• Plafón, colgar y acabar: Mida el plafón en pies cuadrados: se calculan el panel, los tornillos, el compuesto, la cinta y la mano de obra.

Plantilla de cronograma “Casa: colgar y acabar”: Abastecer los paneles → Colgar muros y plafones → Encintado y primera mano → Segunda mano y mano final, lijar → Textura e imprimación → Recorrido con el constructor, pendientes.

Códigos de costo de drywall en la demo

Los códigos de costo propios de Trowelbrook Drywall:

• Condiciones generales y supervisión
• Movilización, entrega y surtido de material
• Demolición y retiro
• Protección y control de polvo
• Estructura de perfiles metálicos
• Refuerzos y bloques de respaldo
• Aislamiento y colchonetas acústicas
• Material de panel de yeso
• Mano de obra para colgar paneles
• Mano de obra de encintado y acabado
• Materiales de acabado (compuesto, cinta, tornillos)
• Esquineros y perfiles de remate
• Textura
• Sellador y primario
• Ensambles resistentes al fuego y sellos cortafuego
• Muros de ducto (shaftwall)
• Plafones acústicos
• Bajadas de plafón, faldones y curvas
• Parches y reparaciones
• Retoques y pendientes
• Andamios, plataformas y renta de equipo
• Calefacción temporal y secado
• Limpieza, desperdicio y retiro de escombros
• Trabajo extra (tiempo y materiales)
• Reclamos de garantía
• Contingencia y aumentos de precio

Preguntas sobre SelfConstruct para trabajos de drywall

¿Hay una versión de SelfConstruct para drywall?

No como un producto aparte. Trowelbrook Drywall abre con el tipo de negocio “Tablaroca y sistemas interiores”, así que sus menús están configurados para ese oficio. Hoy, en la empresa de un cliente, los menús son los mismos sea cual sea el oficio.

¿Un trabajo de drywall puede ser a precio fijo o por tiempo y materiales?

Los dos están en la demo: “Ploverhythe Meadows Lote 7, colgar y acabar” de Trowelbrook Drywall es un trabajo a precio fijo, y “Morrow, parche por daño de agua e igualación de textura” se cobra por tiempo y materiales.

¿SelfConstruct ya tiene “Lotes y modelos de casa del constructor” para empresas de drywall?

Todavía no. Está en la lista que la tarjeta de bienvenida de la demo muestra en “Todavía no disponible para su oficio”.

Véalo funcionando ahora mismo

Los precios están publicados en el sitio: $299/mes por empresa antes de impuestos, usuarios ilimitados, 50 GB de almacenamiento incluidos.

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