Software para contratistas de restauración, funcionando en una empresa ficticia de restauración por agua e incendio

Abra la demo y estará dentro de Ashmend Restoration, una empresa ficticia de restauración por agua e incendio que usa el producto real: haga clic en lo que quiera, nada cambia.

Vea los precios — son públicos · Por qué SelfConstruct

Lo que funciona hoy para una empresa de restauración y lo que todavía no está disponible

La tarjeta de bienvenida de la demo dice lo mismo. Los nombres, las personas, los trabajos y los precios de esta demostración son ilustrativos.

Los trabajos de restauración en la demo

Cada uno con lo que cubre su presupuesto y cómo se cobra:

• Halvorsen - daños por agua en la cocina - mitigación — Mitigación de daños por agua, cocina y pasillo (tiempo y materiales) (Tiempo y materiales)
  Notas del trabajo: Reclamo 7731-0406-WD. La línea de suministro del lavavajillas falló durante la noche: agua de categoría 2 en la cocina y el pasillo. La reconstrucción es una obra aparte bajo el mismo reclamo..
  Cronograma: Respuesta de emergencia, extracción y cortes de tablaroca → Secado y monitoreo diario → Secado terminado, equipo retirado.
  Bitácora: “Llegada a las 7:40 pm. Origen: la línea de suministro del lavavajillas, cerrada en la válvula. Se extrajo el agua del vinil de la cocina y el pasillo, se quitaron los rodapiés de los gabinetes, se cortaron 46 pies lineales de tablaroca y se aplicó antimicrobiano. Se instalaron 6 ventiladores de secado y 1 deshumidificador. Se marcaron 8 puntos de lectura; la lectura de referencia seca se tomó en el comedor.”
• Halvorsen - daños por agua en la cocina - reconstrucción — Reconstrucción de la cocina y el pasillo después del daño por agua (Precio fijo)
  Notas del trabajo: Reclamo 7731-0406-WD, el mismo siniestro que la obra de mitigación. Los propietarios pagan sus mejoras directamente, fuera del reclamo. Alcance y presupuesto aprobados; certificado de terminación en el recorrido final..
• Marchbanks - inundación del sótano - mitigación — Mitigación de daños por agua en el sótano (tiempo y materiales) (Tiempo y materiales)
  Notas del trabajo: Reclamo 5520-1189-FL. La bomba del sumidero falló en una tormenta: agua de categoría 2 en todo el sótano terminado. Se retiraron el bajoalfombra y los 2 pies inferiores de tablaroca..
  Cronograma: Respuesta de emergencia, extracción y cortes de tablaroca → Secado y monitoreo diario → Secado terminado, equipo retirado.
  Bitácora: “Agua estancada en todo el sótano. Se extrajo el agua de la alfombra, se retiró el bajoalfombra mojado, se cortaron 120 pies lineales de tablaroca a 2 pies de altura y se aplicó antimicrobiano. Se instalaron 10 ventiladores de secado y 2 deshumidificadores; se marcaron 12 puntos de lectura.”
• Thornbury - remediación de moho en el espacio bajo el piso — Remediación de moho en el espacio bajo el piso según el protocolo del evaluador (Precio fijo)
  Notas del trabajo: Pago directo. Se recibió el protocolo del evaluador independiente y el alcance lo sigue; la prueba de verificación la hace un laboratorio externo después del trabajo..
  Cronograma: Montar la contención y la presión negativa → Retirar el material afectado y limpiar la estructura con HEPA → Encapsular y limpiar la contención → Prueba de verificación por un tercero.
• Foundry Row unidad 3 - tapiado por incendio y limpieza de humo — Tapiado, limpieza de hollín y control de olores (tiempo y materiales) (Tiempo y materiales)
  Notas del trabajo: Incendio en la cocina de la unidad 3; el administrador reubicó al inquilino. Tapiado esa misma noche, luego limpieza de hollín y control de olores en las unidades 3 y 4..
  Cronograma: Tapiado de emergencia, 3 aberturas → Limpieza de hollín y control de olores, unidades 3 y 4.
  Bitácora: “Los bomberos liberaron la unidad a las 7:30 pm. Se tapiaron la ventana de la cocina, la puerta del patio y la puerta trasera; sin electricidad en la unidad 3. Se tomaron fotos de cada cuarto antes de mover nada.”
• Farrow - siniestro por humo - empaque y limpieza de contenido — Empaque, limpieza y almacenaje de contenido (Tiempo y materiales)
  Notas del trabajo: Reclamo 6604-2290-FR. Un incendio en la cochera llenó la casa de humo. El contenido de la sala y de dos recámaras se empaca y se lleva a nuestra bodega para limpiarlo y guardarlo hasta la reconstrucción..
  Cronograma: Empaque e inventario, sala y recámaras → Limpieza del contenido en la bodega → Contenido en almacenaje hasta la reconstrucción.

Un trabajo de restauración de principio a fin: Halvorsen - daños por agua en la cocina - reconstrucción

Su cronograma, en orden:

1. Gabinetes pedidos, con el mismo estilo de puerta
2. Colocar y encintar tablaroca
3. Acabado de tablaroca e igualar la textura
4. Pintar la cocina y el pasillo
5. Instalar gabinetes y encimera
6. Zoclo, molduras y lista de pendientes
7. Recorrido final y certificado de terminación

Órdenes de cambio de este trabajo: “Mejora del propietario: cajones de cierre suave y extraíbles”; “Daños adicionales encontrados detrás del lavavajillas”.

Órdenes de compra de este trabajo: “Gabinetes bajos y encimera, cocina Halvorsen”; “Colocar, encintar, acabar e igualar la textura, cocina y pasillo”.

Pendientes de este trabajo: “Lecturas finales de humedad, cocina”; “Llamar al ajustador sobre el suplemento del lavavajillas”.

De su bitácora diaria:

• Se recorrió la cocina con los propietarios y se confirmó el estilo de puerta de los gabinetes. Las lecturas de humedad en los muros abiertos están en la referencia seca antes de cerrar. Clima: Cielo despejado.
• La cuadrilla de tablaroca empezó a colocar. Se retiraron los gabinetes viejos; se encontró el contrapiso blando y una cavidad mojada detrás del lavavajillas. Se tomaron fotos y lecturas; se redactó el suplemento. Clima: Nublado. Retrasos: El área detrás del lavavajillas queda abierta hasta que se apruebe el suplemento.
• Se terminó de colocar y encintar en la cocina y el pasillo. Un ventilador pequeño está secando la cavidad detrás del lavavajillas. Clima: Despejado, con viento.
• Primera mano de acabado y muestras de textura en el muro del pasillo; los propietarios aprobaron la textura. Clima: Cielo despejado.

Una propuesta de restauración en la demo: Reconstrucción del baño del pasillo después de una fuga en la línea de suministro

Ashmend Restoration la envió a un cliente potencial. El alcance dice:

Reemplazar la sección dañada del contrapiso, la tablaroca inferior y el piso de azulejo; volver a colocar el inodoro, instalar un lavabo nuevo, igualar la textura del muro y pintar el cuarto.

Las notas de ese cliente potencial:

• Referencia de un plomero: la fuga está reparada y el piso está blando junto al inodoro
• Se midió el baño del pasillo; las lecturas muestran que el contrapiso ya está seco, el azulejo y la base del lavabo están dañados
• Se envió la propuesta de reconstrucción; sin reclamo de seguro, ella paga directamente

Otros clientes potenciales de restauración en la demo

• Fuga del calentador de agua, sótano terminado: El plomero reemplazó el calentador de agua; la alfombra sigue mojada a lo largo de un muro
• Moho en el ático: Manchas oscuras en la cubierta del techo sobre el baño; Se revisó el ático con ella; se espera el protocolo del evaluador antes de cotizar
• Contrato de respuesta prioritaria, cuatro edificios: La mesa directiva quiere un recorrido de las llaves de paso y un plan para la próxima tubería rota

Lo que lleva un presupuesto de restauración en la demo

De la lista de precios de Ashmend Restoration, sin los precios:

• Llamada de emergencia - fuera de horario
• Mano de obra de técnico - extracción y demolición
• Extracción de agua - superficie dura
• Extracción de agua - alfombra, y retirar el bajoalfombra mojado
• Corte de tablaroca por inundación - 2 pies
• Aplicar antimicrobiano
• Ventilador de secado, por 24 horas (equipo propio)
• Deshumidificador LGR grande, por 24 horas (equipo propio)
• Depurador de aire / máquina de presión negativa, por 24 horas
• Monitoreo de humedad y documentación
• Contención - muros de plástico y puerta con cierre
• Moho - retirar el material afectado y limpiar la estructura con HEPA
• Aplicar encapsulante
• Verificación posterior a la remediación - tercero
• Tapiado - por abertura
• Limpieza de hollín - muros y techos
• Mano de obra de empaque de contenido y cajas
• Limpieza de contenido
• Almacenaje de contenido - bóveda, por mes
• Acarreo de escombros - carga de camioneta
• Tablaroca: colocar, encintar, acabar e igualar la textura
• Pintar muros y techo - 2 manos
• Reemplazar gabinete bajo, con el mismo estilo de puerta
• Instalar zoclo
• Supervisión y gerencia de proyecto

Códigos de costo de restauración en la demo

Los códigos de costo propios de Ashmend Restoration:

• Respuesta de emergencia y llamada de servicio
• Extracción de agua
• Equipo de secado
• Monitoreo de humedad y documentación
• Demolición y retiro (cortes de tablaroca, bajoalfombra, zoclos, aislamiento)
• Antimicrobiano y limpieza estructural
• Contención y presión negativa
• Remediación de moho
• Tapiado, lonas y protección temporal
• Limpieza de humo y hollín, y desodorización
• Empaque e inventario de contenido
• Limpieza de contenido
• Almacenaje de contenido
• Acarreo y desecho de escombros
• Pruebas y evaluación (laboratorio externo, moho, asbesto, plomo)
• Permisos y derechos
• Estructura y reparación estructural
• Aislamiento
• Tablaroca y textura
• Pintura
• Pisos
• Molduras y puertas
• Gabinetes y cubiertas
• Plomería / electricidad / HVAC (subcontratistas de oficio)
• Techado y exterior
• Supervisión y gerencia de proyecto
• Limpieza final
• Cuotas de programas y de referidos
• Contingencia / suplemento pendiente

Preguntas sobre SelfConstruct para trabajos de restauración

¿Hay una versión de SelfConstruct para restauración?

No como un producto aparte. Ashmend Restoration abre con el tipo de negocio “Restauración y mitigación de daños”, así que sus menús están configurados para ese oficio. Hoy, en la empresa de un cliente, los menús son los mismos sea cual sea el oficio.

¿Un trabajo de restauración puede ser a precio fijo o por tiempo y materiales?

Los dos están en la demo: “Halvorsen - daños por agua en la cocina - reconstrucción” de Ashmend Restoration es un trabajo a precio fijo, y “Halvorsen - daños por agua en la cocina - mitigación” se cobra por tiempo y materiales.

¿SelfConstruct ya tiene “Reclamos de seguro” para empresas de restauración?

Todavía no. Está en la lista que la tarjeta de bienvenida de la demo muestra en “Todavía no disponible para su oficio”.

Véalo funcionando ahora mismo

Los precios están publicados en el sitio: $299/mes por empresa antes de impuestos, usuarios ilimitados, 50 GB de almacenamiento incluidos.

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