Prospección de terrenos: llegue a los compradores de lotes antes de que elijan constructor

Un escaneo diario de los registros públicos de predios de su condado encuentra las compras recientes de terreno, las califica como prospectos de construcción y les entrega una lista de dueños lista para enviar correo.

El mejor prospecto es una compra de lote reciente

Alguien que acaba de comprar terreno baldío en su condado es muy probable que esté por necesitar constructor — y casi nadie les hace mercadotecnia de manera sistemática. SelfConstruct vigila los registros públicos de predios del GIS del condado y saca a la luz a los dueños nuevos el mismo día en que aparece el cambio.

Calificados, no vaciados

Cada dueño nuevo se califica con señales de intención de construir: terreno baldío, superficie edificable, compradores de fuera del estado que van a necesitar un constructor local, personas físicas frente a sociedades. Manden correo primero a los de 95.

Del escaneo al buzón

Los nombres y domicilios postales de los dueños salen directamente del registro del condado. Lleven control de a quién se le envió, quién devolvió la llamada y quién se convirtió — la demo muestra un escaneo que encontró 14 cambios y produjo 6 prospectos de un día para otro.

Más allá de los dueños nuevos: inteligencia de terrenos en problemas

El mismo motor vigila las otras señales de registro público de que viene una construcción: predios baldíos con impuestos vencidos (terreno edificable barato que un constructor especulativo puede levantar), permisos de demolición (una demolición y reconstrucción ya en marcha) y solicitudes de zonificación o de planeación (alguien preparándose para construir). Donde su condado publique estos registros de forma abierta, entran a la misma lista calificada y desbloqueable. Por diseño es solo terreno baldío y actividad de permisos — el sistema nunca saca a la luz viviendas habitadas por sus dueños en dificultades.

Funciona en casi todo Estados Unidos

Donde sea que su condado publique la propiedad de los predios mediante un servicio GIS público — más de 3,000 condados en el selector. Verificamos en vivo la fuente de datos de su condado durante la puesta en marcha, y cada señal de inteligencia se verifica igual.

Preguntas que hacen los constructores

¿Es legal usar estos datos?

Son datos públicos del registro de predios del condado — la misma información que cualquiera puede consultar en la oficina del catastro, recopilada automáticamente en lugar de a mano.

¿Funciona en mi condado?

Si su condado publica la propiedad de los predios por un servicio GIS público — la mayoría lo hace. Verificamos su condado en vivo durante la puesta en marcha, antes de que se comprometan.

¿Qué hago con los prospectos?

Mándenles correo. La carta al dueño nuevo es la jugada clásica; SelfConstruct lleva el control de enviado, contactado y convertido para que el embudo esté a la vista.

Véalo funcionando ahora mismo

La demo en vivo es una empresa constructora ficticia con 10 obras que puede recorrer de principio a fin — incluyendo un portal de cliente funcionando — sin registrarse y sin llamada de ventas. Los precios están publicados en el sitio: planes fijos desde $299/mes, usuarios ilimitados, todo incluido.

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